| 释义 |
变更物业公司需要超过一半的业主同意。根据法律规定，业主有权合法更换物业服务公司或其他管理人员，经过超过一半的业主同意可以解雇或者雇佣新的物业服务公司。
法律分析
变更物业公司需要超过半数业主同意。根据法律规定，业主有权依法更换物业服务企业或其他管理人，只需经过半数以上业主同意即可解聘或选聘物业服务企业。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
该内容由 刘俊国律师
和 家和律云 共创回答
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