| 问题 | 婚前买的房子过户要配偶来吗 |
| 释义 | 根据具体情况，婚前全额购房的房屋是完全的婚前财产，出卖时不需要配偶签字，因为这个财产是个人财产；但如果是婚前按揭、婚后付款，虽然产权是婚前财产，但有夫妻共同财产部分，因此出卖时需要配偶签字。 法律分析 要结合具体情况的。 如果是婚前全额购房,那么这个房屋就是完全的婚前财产,出卖时应该不需要配偶签字。 因为这个财产是个人财产； 如果是婚前按揭,婚后付款,这种房屋虽然产权是婚前财产,但是有夫妻共同财产部分,应该说这样的房屋出卖是需要配偶签字的。 拓展延伸 婚前购买的房产在婚姻关系中处理起来可能会比较复杂。如果您想要保留房产的所有权，可以考虑将房产进行财产公证，以确保您在婚姻关系中的权益。如果您想要与配偶共同拥有房产，可以将房产进行过户，或者在婚姻关系中签订协议，明确双方的权益和责任。在处理婚前购买的房产时，建议寻求专业律师的帮助，以确保您的权益得到最大的保障。 结语 婚前购房的房屋产权归属不同，若是全额购房则为个人财产，出卖时不需要配偶签字；若是婚前按揭，婚后付款，则需要配偶签字，因为房屋产权虽为婚前财产，但有夫妻共同财产部分。在处理婚前购房的房产时，建议进行财产公证或签订协议，以保障自身权益。 法律依据 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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