| 释义 |
单方面终止合同的方法是：
1.合同主体依法行使合同终止权；
2.合同的标的已经全部灭失；
3.合同已经依法解除；
4.合同主体已经完全履行合同义务；
5.合同的履行期限届满。
一、一房数卖中买受人是什么权利顺序
一房数卖中买受人的权利顺序如下：
1.两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则；
2.一方买受人已经取得标的物所有权的，应坚持物权优先的原则；
3.买受人均未取得标的物所有权的，应坚持占有在先的原则；
4.一方当事人已经履行合同的，应坚持履行在先原则。
二、车辆盗抢险签订了终止合同怎么办
车辆盗抢险是指保险车辆因遭受保险责任范围内的全车被盗窃、被抢劫、被抢夺以及在此过程中所造成的损坏，保险人依照保险合同的规定给予赔偿。
一般来说引发车辆盗抢险合同终止的，有以下几种情形：
1.债务已经履行；
2.债务相互抵消；
3.债务人依法将标的物提存；
4.债权人免除债务；
5.债权债务同归于一人等。
三、什么是合同履行能力
合同履行能力是指合同当事人在客观上是否具备完全履行合同义务的条件，不包括合同当事人主观上的不愿、不想履行合同义务的情况。
合同履行能力因合同标的的不同而有不同的认定标准，对以给付标的物为标的的合同，应重点考察合同主体的经济状况和发展前景。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
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