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问题 租房转租合法吗
释义
    租房转租合不合法需要视情况而定:
    1、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,是合法的。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    2、如果承租人擅自转租的,一般是违法的。相关法律规定,如果承租人非法转租的,出租人可以解除租赁合同。根据相关法律规定,有下列情形之一的房屋不得转租:
    (1)承租人拖欠租金的;
    (2)承租人在承租房屋内擅自搭建的;
    (3)预租的商品房。
    3、如果出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
    房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》
    第七百一十六条
    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    第七百一十七条
    承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
    第七百一十八条
    出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
    
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更新时间:2025/3/4 7:58:28