| 问题 | 房屋租赁合同的管辖权应当属于哪个法院 |
| 释义 | 1、房屋租赁合同的管辖权应当属于合同履行地的人民法院，或者属于被告户籍地或居所地的人民法院。当事人可以协议约定，在发生房屋租赁合同纠纷时，向其约定的法院提起诉讼。 2、法律依据：《民事诉讼法》 第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 第三十五条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 一、各种合同纠纷的管辖情况 1、因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。 2、购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；没有约定的，依交货方式确定合同履行地：采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地；采用自提方式的，以提货地为合同履行地；代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。 3、加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。 4、财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。 5、补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。 6、合同中的协议管辖条款或者诉讼前达成的选择管辖的协议。 7、合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择人民法院中的两个以上人民法院管辖的，选择管辖的协议无效，规定确定管辖。 8、因保险合同纠纷提起的诉讼，如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，由被告住所地或者运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的人民法院管辖。 9、因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼，产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权。 10、铁路运输合同纠纷及与铁路运输有关的侵权纠纷，由铁路运输法院管辖。 |
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