| 问题 | 能否通过监外执行贷款购买房产？ |
| 释义 | 监外执行人员可以根据贷款条件购买房屋。贷款购房需要借款人信用良好、稳定的职业和收入，购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，支付不低于购房价50%的首付款，同意以购房物或认可的资产作为担保。 法律分析 监外执行能贷款买房，符合贷款条件即可。贷款买房需要借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为担保物。 拓展延伸 监外执行贷款购买房产的条件与限制 监外执行贷款购买房产的条件与限制取决于具体的法律规定和相关政策。一般来说，监外执行是指被判决人在执行期间暂时获得自由，并被允许以合法方式参与社会和经济活动。然而，监外执行贷款购买房产并非完全自由。通常情况下，需要满足以下条件和限制：首先，被判决人需要具备稳定的经济收入和良好的信用记录，以便获得贷款。其次，购买房产的金额可能会受到限制，不能超过一定比例的财产净值。此外，还需要符合相关法律对房产购买的规定，如遵守土地使用权、房屋所有权等方面的法律要求。最后，监外执行贷款购买房产还需要经过法院的批准和监督。总之，监外执行贷款购买房产的条件与限制是多方面的，需要综合考虑法律、经济和社会因素。 结语 监外执行贷款购房需满足贷款条件，包括良好信用、稳定职业和收入，购房合同、户口或居留身份，首付不低于防务评估价50%，并提供担保物。具体条件与限制根据法律和政策而定。被判决人需获得法院批准，并遵守相关法律规定。监外执行贷款购房是一项综合考虑法律、经济和社会因素的过程。 法律依据 《贷款通则》第十七条 借款人应当是经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。 借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求： 一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。 二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。 三、已开立基本帐户或一般存款帐户。 四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％。 五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。 六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。 |
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