| 问题 | 租房没满月可以退房租吗 |
| 释义 | 可以。如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。并且承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。 一、商铺中途退租需要承担哪些责任 商铺中途退租需要承担的责任有： 1、如果合同规定了租赁期限，没有特别规定提前退租，承租人提前退租是违约行为，需要承担违约责任； 2、承租人违反合同提前退租的，出租人有权按约定扣留部分或全部保证金，但出租人无权扣留承租人预付的房租； 3、承租人提前退租，应先与出租人达成解除租赁合同的协议，再与出租人约定时间检查出租屋。承租人损坏房屋的，应当赔偿。 承租人要求解除合同的，应当通知对方。租赁合同自通知到达之日起终止。 二、签了租房合同违约怎么处理 如承租人未经出租人允许，擅自改变房屋用途，出租人可以要求承租人恢复原状，并可以解除房屋租赁合同，追究承租人的违约责任。承租人提前退租，属于违约，出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。 三、房屋租赁合同违约如何补偿 房屋租赁合同违约可分为出租人违约和出租人违约两种情况，需要分别处理： 1、出租人违约，一般有两种情况：一是出租人后悔不出租房屋，或者要求提前解除租赁合同，出租人拒绝解除合同，要求继续租赁；如果被迫退租，应按合同约定支付违约金。如果没有约定，应赔偿承租人的实际损失，包括装修折旧、可能的收入损失等，但这些都需要证明。如果出租人拒绝维修，承租人有权自行维修，并要求出租人承担相应的费用； 2、如果承租人违反合同，可能有两种情况：一种是延期支付租金。根据合同，出租人有权要求继续支付租金，甚至终止租赁合同。第二，承租人提前退还租金。出租人可以要求终止合同并赔偿损失，或者继续履行合同并继续支付租金。如果承租人未能履行终止合同的程序，承租人可以要求继续支付租金。例如，如果一家购物中心的租户直接搬走，没有履行终止合同的程序，即使租户不使用房屋，他仍然需要支付由此产生的租金。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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