| 问题 | 最新厂房拆迁赔偿标准是什么？ |
| 释义 | 厂房拆迁补偿标准及土地和建筑物补偿的相关规定。根据《征收与补偿条例》，补偿包括房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等。土地补偿应参照土地价值，租赁土地应额外补偿差价。设备搬迁费用应按规定计算实物和功能损失费用。停产停业损失补偿根据房屋效益和停业时间确定。拆迁补偿应综合评估房屋和土地价值。 法律分析 一、最新厂房拆迁赔偿标准是什么? 对厂房进行拆迁时涉及到的补偿包括拆迁资产补偿、拆迁费用补偿、基于拆迁政策发生的奖励费用等，不同地区补偿标准是不一样的。 工厂企业的征收补偿可以依据《国有土地上的房屋征收与补偿条例》(以下简称《征收与补偿条例》)第十七条的规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对补征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。” 二、土地和地上建筑物分别应该怎么进行补偿? 一般各地方在征收中通常将对土地的补偿与房屋、建筑物补偿计算在一起，统一计算到对房屋价值的补偿中。但在实际征收中，企业除去房屋所占土地外，仍存在大面积的土地的，对此应参照土地的价值进行补偿;如果该宗土地是企业租赁的，征收部门至少应补偿其租赁费用;如果企业上的土地租赁期限剩余较长，企业重新租赁类似土地费用上涨的，征收部门应额外补偿其差价。 搬迁和安置费用的补偿，对于企业内的设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。可搬迁设备的损失费可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等;功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁的设备，拆迁会导致该设备的废弃，应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。 停产停业损失，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条：“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋补征收前的效益、停产停业期限等因素确定。”所以这类补偿不仅包括对企业原料和半成品等所致造成的损失，还包括企业的预期利益。对预期利益的计算，根据企业之前的收益情况和停产停业时间综合计算。 根据对应的补偿方式还有范围，对拆迁的厂房进行赔偿，土地还有土地上的建筑物的赔偿也应该计算在本来的拆迁的补偿当中，并且在实际的补偿中需要对房屋还有土地进行评估等。 结语 根据以上所述的拆迁赔偿标准和补偿方式，对于拆迁的厂房，包括土地和地上建筑物的补偿应当计算在内。补偿范围涵盖了被征收房屋的价值补偿、搬迁和临时安置的费用补偿以及停产停业损失的补偿。在实际操作中，需要进行房屋和土地的评估，并按照相关规定计算补偿金额。此外，对于企业内的设备搬迁和安装费用，应按照国家和地方规定的价格进行计算，并对可搬迁设备的实物损失费和功能损失费进行补偿。停产停业损失的补偿则需要综合考虑房屋补征收前的效益、停产停业期限等因素进行计算。因此，在拆迁赔偿中，对厂房、土地和建筑物的赔偿都应被充分考虑和评估。 法律依据 中华人民共和国突发事件应对法：第五章 事后恢复与重建 第五十九条 突发事件应急处置工作结束后，履行统一领导职责的人民政府应当立即组织对突发事件造成的损失进行评估，组织受影响地区尽快恢复生产、生活、工作和社会秩序，制定恢复重建计划，并向上一级人民政府报告。 受突发事件影响地区的人民政府应当及时组织和协调公安、交通、铁路、民航、邮电、建设等有关部门恢复社会治安秩序，尽快修复被损坏的交通、通信、供水、排水、供电、供气、供热等公共设施。 中华人民共和国防震减灾法（2008修订）：第六章 地震灾后过渡性安置和恢复重建 第七十四条 对地震灾后恢复重建中需要办理行政审批手续的事项，有审批权的人民政府及有关部门应当按照方便群众、简化手续、提高效率的原则，依法及时予以办理。 中华人民共和国循环经济促进法（2018修正）：第三章 减 量 化 第二十五条 国家机关及使用财政性资金的其他组织应当厉行节约、杜绝浪费，带头使用节能、节水、节地、节材和有利于保护环境的产品、设备和设施，节约使用办公用品。国务院和县级以上地方人民政府管理机关事务工作的机构会同本级人民政府有关部门制定本级国家机关等机构的用能、用水定额指标，财政部门根据该定额指标制定支出标准。 城市人民政府和建筑物的所有者或者使用者，应当采取措施，加强建筑物维护管理，延长建筑物使用寿命。对符合城市规划和工程建设标准，在合理使用寿命内的建筑物，除为了公共利益的需要外，城市人民政府不得决定拆除。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。