| 问题 | 如何处理已经出售的拥有永久居住权的房产？ |
| 释义 | 房屋所有者和租赁者发生房屋租赁纠纷时，可以通过和解、调解、仲裁或诉讼等途径解决问题。和解、调解和仲裁是首选解决方式，若无法解决，可通过诉讼解决。在房屋租赁合同纠纷中，双方应根据合同内容寻求和解、调解或仲裁方式解决，若不愿意和解、调解或和解、调解不成，则可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的对方可以请求人民法院执行。 法律分析 如果房屋所有者将房屋出售,他或她可以通过和解、调解、仲裁或诉讼等途径解决问题。双方可以先进行协商,如果协商不成,则可以向法院提起诉讼。在人民法院审理民事案件时,应根据自愿和合法的原则进行调解。如果调解不成,则应及时判决。 一、房屋租赁纠纷的解决方法有什么 房屋租赁纠纷的解决方法有和解、调解、仲裁、诉讼四种。首先应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决；协商不成时，根据租赁合同规定或者当事人之间的协议由指定机构进行仲裁；如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。 二、房屋租赁合同纠纷有什么解决途径 房屋租赁合同纠纷的解决途径有和解、协商、仲裁、诉讼。双方可以通过和解或者调解处理。不愿和解、调解或者和解、调解不成的可以根据房屋租赁合同的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的对方可以请求人民法院执行。 拓展延伸 房子到期不退押金怎么解决 房子到期不退押金，双方可以通过以下方式解决： (1)协商和解。协商解决是争议双方在自愿的前提下，依法谈判、磋商，在双方达成共识的基础上达成和解协议，解决纠纷。 (2)请求调解。即在双方自愿的情况下，经过中立的第三方的努力，促进双方达成和解协议。 (3)根据争议双方达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。仲裁是指仲裁机构对纠纷双方中的任何一方当事人请求解决的纠纷，依法审理、调解、裁决等居中公判的准司法行为。 (4)向人民法院提起诉讼。在争议双方无法达成和解，又不想通过其他途径解决，或者通过其他途径解决不成时，可以向人民法院提起诉讼。 结语 房屋所有者和租赁者可以通过和解、调解、仲裁或诉讼等途径解决房屋租赁纠纷。和解、调解和仲裁是首选解决方式，若无法解决，可向法院提起诉讼。在解决过程中，应根据自愿和合法的原则进行调解。房屋租赁合同纠纷的解决途径与房屋租赁纠纷相同，包括和解、协商、仲裁和诉讼。当事人应根据合同内容向仲裁机构申请仲裁或向法院起诉，拒不履行的对方可以请求人民法院执行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 《中华人民共和国民事诉讼法》第九条人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。 |
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