| 问题 | 预购商品房抵押登记须提交的材料 |
| 释义 | 1、预购商品房抵押登记申请审批书、确认书; 2、已登记备案的商品房买卖合同正本(验原件，复印件1份); 3、抵押人与抵押权人签订的书面抵押合同、借款合同(主合同); 4、抵押人身份证明(验原件，收复印件1份);抵押人属法人的须提交法人授权委托书(原件)、营业执照副本和受委托人身份证明(验原件、复印件各1份); 5、抵押权人法人授权委托书(原件)、营业执照副本和受委托人身份证明(验原件、复印件各1份); 6、登记机关认为必要的且属于法律、法规要求的其它材料。 一、提交材料（除说明外，其它均须提供原件）： 1、《柳州市房地产抵押登记申请表》 2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。 推荐阅读： 房地产开发流程 房地产开发资质 3、《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）；抵押权人为单位的应提交营业执照； 4、查档结果证明 5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议 6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）； 7、授权委托书及受托人身份证明（核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章） 8、房地产估价结果证明或双方价值认定书 9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场； 二、土地他项权证补办需要提供什么材料 (一)必须提供的资料： 1、当地房地产抵押权设立登记申请表原件； 2、当地房产档案馆查档证明原件； 3、房屋所有权证； 4、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明； 5、抵押人为个人提供营业执照(或组织机构代码证)复印件(校对原件)，无法提交原件校对的，提交工商出具的原件与复印件一致的证明； 抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。 |
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