| 释义 |
1、预购商品房抵押登记申请审批书、确认书;
2、已登记备案的商品房买卖合同正本(验原件，复印件1份);
3、抵押人与抵押权人签订的书面抵押合同、借款合同(主合同);
4、抵押人身份证明(验原件，收复印件1份);抵押人属法人的须提交法人授权委托书(原件)、营业执照副本和受委托人身份证明(验原件、复印件各1份);
5、抵押权人法人授权委托书(原件)、营业执照副本和受委托人身份证明(验原件、复印件各1份);
6、登记机关认为必要的且属于法律、法规要求的其它材料。
一、提交材料（除说明外，其它均须提供原件）：
1、《柳州市房地产抵押登记申请表》
2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。
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3、《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）；抵押权人为单位的应提交营业执照；
4、查档结果证明
5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议
6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）；
7、授权委托书及受托人身份证明（核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）
8、房地产估价结果证明或双方价值认定书
9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场；
二、土地他项权证补办需要提供什么材料
(一)必须提供的资料：
1、当地房地产抵押权设立登记申请表原件；
2、当地房产档案馆查档证明原件；
3、房屋所有权证；
4、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；
5、抵押人为个人提供营业执照(或组织机构代码证)复印件(校对原件)，无法提交原件校对的，提交工商出具的原件与复印件一致的证明；
抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。
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