| 问题 | 哪些房产合同需进行公证 |
| 释义 | 哪些房产合同需进行公证 处理房产过户公证不是一切房产过户必经程序，可是有些房子过户有必要处理公证手续。目前需求处理公证的共有四类房产。 第一类是个人承继房产，应当到公证部分处理《承继权公证书》。承继人在处理房产过户时，除了供给相应的资料外，承继权公证书不能短少。 第二类是作为遗产切割的房产。首要遗言要通过公证，并且在遗言收效后，其法定承继人或遗言受益人，在依据遗言内容切割遗产时，关于洽谈签定遗产切割协议也需求通过公证，然后才干处理遗产过户手续。 第三类是赠与的房产。赠与人要处理《赠与公证书》，而受赠人也要处理《承受赠与公证书》或者是两边一起处理《赠与合同公证书》，如此才干处理过户。 别的，最后一类是涉外和港澳台的过户房产，该房产生意协议也有必要经公证部分公证后，才干到房地产交易中心处理过户手续。 房产合同公证需求的资料 (一)房产生意合同公证： 1、出售方(房地产运营单位)应供给下列资料(可一次性报公证处备案)：《企业法人营业执照》、《预售许可证》、《修建许可证》、《建造许可证》、出资项目计划表、《开工许可证》、《房地产证》或《土地运用合同》或用地红线图、施工合同、竣工验收证明、法定代表人证明书或法定代表人证明书和法人授权托付书、法定代表人或代理人的身份证件、签定合同的公章款式及签字人的签名款式、代收房价款的银行称号及帐号等。 2、购买方应供给下列资料：购买方为个人的，供给个人身份证件；购买方为法人安排的，供给法人资历证明，如《企业法人营业执照》等；购买方为法人安排的，供给法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；代理人代为处理公证的，托付代理人须供给授权托付书，其他代理人须供给有代理权资历的证明；付出房价款的有关凭证等。如请求处理房产转让合同公证，转让方有必要领有房地产证。 (二)房子租借合同公证： 1、租借人应当供给下列资料：公民身份证件或法人资历证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件；代理人代为处理公证的，托付代理人须供给授权托付书，其他代理人须供给有代理权资历的证明；房地产证；公民租借房子，须供给《房子租借许可证》，法人租借房子，须供给《房子租借运营许可证》等。 2、承租人应当供给下列资料：公民身份证件或法人资历证明、法定代表人证明书和法定代表八个人身份证件；代理人代为处理公证的，托付代理人须供给授权托付书，其他代理人须供给有代理权资历的证明等。 本文首要论述了哪些房子产权需求公证，以及公证需求的资料，为需求处理房产公证的房产交易者供给相关房产法律知识。可是这里要提醒的是在承继中，咱们一定要处理这个手续，必要时还能够多找两人现场监督，由于这个公证书是有很高的法律效力的，也是今后处理承继问题的关键。 |
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