问题 | 房产证未下来的房子怎么过户 |
释义 | 法律分析:房产证未下来的房子不能过户。在我国房屋属于不动产,不动产物权的转让公示要件是登记,是要求在不动产登记机构进行办理不动产登记,获得不动产权属证书才能发生转让。所以要办理房子过户,要先办理房产证才能办理变更登记。 法律依据: 《民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 |
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