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问题	房产证未下来的房子怎么过户
释义	法律分析：房产证未下来的房子不能过户。在我国房屋属于不动产，不动产物权的转让公示要件是登记，是要求在不动产登记机构进行办理不动产登记，获得不动产权属证书才能发生转让。所以要办理房子过户，要先办理房产证才能办理变更登记。法律依据：《民法典》第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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