| 问题 | 如何应对房东违约的租房合同？ |
| 释义 | 这段内容介绍了在租房过程中，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。如果房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。另外，如果没有租赁合同，押金可以退还。如果房东拒绝退款，当事人可以向法院起诉。 法律分析 通过无责任方便利地行使其权利，与房东进行协商以解决问题，从而消除房东的不便，终止租赁关系。 一、租房房东不履行合同怎么办 房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。 二、租房没签合同定金能退吗 如果没有租赁合同，押金可以退还。虽然没有签订协议，但已经形成了事实上的租赁关系。房客不租房子，一般情况下，应提前一个月告知，让房东有时间找到下一个房客。承租人应与房东协商，要求退还定金。如果房东拒绝退款，当事人可以向法院起诉。房屋租赁合同履行期间，出租人违约的，承租人可以要求出租人继续履行合同并承担违约责任，也可以解除租赁合同赔偿损失。 拓展延伸 租赁合同到期不交房租怎么办 看合同有无对您提前解约作出约定，如果没有约定，为违约，您可以和对方协商解决。如果你已经与房东签订了房屋租赁合同，事后又不想租房了就是你违约，要看你签订的租房合同对违约是否有规定，有规定就按照规定违约责任执行，没有规定你就和房东协商适当进行赔偿。租赁方如果未按时交纳房租，房屋主人有权在一定条件下收回房子，获赔违约金，向租赁房加收滞纳税 结语 在房屋租赁过程中，如果房东违约，租客可以采取多种方式维护自己的权益，如要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。如果房东仍然拒绝履行合同和承担违约责任，租客可以寻求调解或向法院提起诉讼解决纠纷。而对于租房时没有签订合同的情况，押金可以退还。但如果房东拒绝退还押金，当事人可以向法院起诉。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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