| 问题 | 无房产证房子买卖合同有效吗 |
| 释义 | 无房产证房子买卖合同有效。 一、无房证明怎么开? 开无房产证明的方法：一般情况下，必须到当地房管局办理。你可以提前查询当地房管局的位置。一些地方房管局会在行政服务大厅设立窗口，办理相关业务。去开具无房产证明时，需要携带的证件有：户口本、身份证。如果夫妻婚后买房，双方需出具无房证明。 二、开无房证明需要什么材料 无房证明需要的材料： 1、本人开具无房证明，提供有效身份证件和复印件； 2、开具夫妻双方无房证明，提供夫妻双方有效身份证件的原件和复印件，结婚证原件和复印件； 3、开具子女的无房证明的，提供父母双方的有效身份证件原件和复印件，子女的身份证明，出生证的原件和复印件。 一、无房产证明的办理方式如下： 1、无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具； 2、无房证明证明的明显是没有房屋，在开具无房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。 二、购房者开无房证明的条件如下： 1、购房者夫妻本人亲自到场； 2、提供夫妻双方的身份证和户口本原件； 3、提供结婚证原件； 4、缴纳15-20元的手续费，这个要具体按当地房管局的规定执行。 总之，本人开具无房证明须有效身份证件和复印件，开具夫妻双方无房证明须夫妻双方有效身份证件的原件和复印件，结婚证原件和复印件等。无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。 三、去拿购房合同都有什么要拿 去拿购房合同。购房合同买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成的协议。拿购房合同有以下材料要拿：1、携带购房者本人有效身份证件；2、交付了定金的，应当携带定金发票以及定金协议；3、结婚证复印件；4、户口本原件及复印件；5、属于限购地区的，还应当携带无房产证明，或者符合限购证明的文件；6、其他需要的材料。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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