| 问题 | 租赁土地在合同内预期交了租金算违约么? |
| 释义 | 不算违约，未按时缴纳租赁对方以构成违约，如合同约定违约金条款的可以主张违约金，如合同未约定违约金条款，只能主张损害赔偿责任。至于能否解除合同，要看合同是如何约定的。 土地承包人不交租金的处理方式有： 1、通过协商要求对方支付租金，若依然不支付租金; 2、看合同中是否约定迟延支付租金是解除合同的必然条件; 3、若存在则构成严重违约行为，可以解除土地经营权流转合同; 4、若没有该条款，则可以向法院起诉要求对方支付租金。 一、欠房租3000不给会不会被拘留 1、拖欠房东房租，双方之间属于经济纠纷，一般不会被拘留。 遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租赁合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿； 2、法律依据：《民法典》第722条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 二、依据租赁合同违约处罚标准是多少 1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。 2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 3、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿； 4、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。