| 问题 | 违章建筑主要包括哪些 |
| 释义 | 违章建筑主要包括未经批准建成的建筑、擅自改变规划和使用性质的建筑，以及通过欺骗手段建成的建筑。对于违章建筑，无权主张拆迁补偿，根据法律规定应予以拆除。是否具有产权证或批准文件并非判断违章建筑的标准，而是依法无偿拆除的唯一标准。产权证明缺失通常是由社会历史遗留原因造成的，并非产权人的过错。 法律分析 一、违章建筑主要包括哪些? (1)未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物; (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物; (3)擅自改变了使用性质建成的建筑物; (4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物; (5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。 二、拆除违章建筑有赔偿吗? 认定是违章建筑，无权主张拆迁补偿。 法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 不予补偿的“违章(法)建筑”是指依照法律规定应当无偿拆除的建筑，而不能以是否具有产权证或者批准文件作为判断是否是违章(法)建筑的唯一标准。没有相关的产权证明很多时候是因为社会历史遗留原因造成的，并不是产权人主观之过。 拓展延伸 违章建筑如何影响城市发展 违章建筑对城市发展产生了广泛而深远的影响。首先，违章建筑破坏了城市规划和建设的秩序，导致城市形象受损，影响居民生活质量和城市形象。其次，违章建筑存在安全隐患，可能引发火灾、坍塌等事故，威胁人民生命财产安全。此外，违章建筑占用土地资源，导致城市土地利用效率低下，限制了城市的可持续发展。违章建筑还可能导致环境污染，破坏生态平衡。因此，城市管理部门应加强违章建筑的整治，加大执法力度，加强宣传教育，提高居民对违章建筑的认识，共同维护良好的城市环境和发展。 结语 违章建筑对城市发展产生广泛影响。破坏城市规划秩序，影响居民生活质量；存在安全隐患，威胁人民生命财产安全；占用土地资源，限制城市可持续发展；可能导致环境污染，破坏生态平衡。因此，城市管理部门应加强整治，加大执法力度，提高居民对违章建筑的认识，共同维护良好的城市环境和发展。 法律依据 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第五章 监督检查 第五十七条 城乡规划主管部门违反本法规定作出行政许可的，上级人民政府城乡规划主管部门有权责令其撤销或者直接撤销该行政许可。因撤销行政许可给当事人合法权益造成损失的，应当依法给予赔偿。 |
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