| 问题 | 政府集资还能买二手房吗 |
| 释义 | 政府集资二手房取得所有权的可以买卖。根据我国相关法律的规定，政府集资兴建的二手房，如果当事人取得了该房屋的完整所有权的，那么该二手房是可以进行买卖的。 一、房屋过户政策 房屋过户政策包括： 1、房屋过户的当事人因不同情况而有所不同。如果是房屋买卖，那么房屋过户的当事人就是买方与卖方； 2、如果赠予，那么房屋过户的当事人就是赠予人与受赠人； 3、个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记核心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记核心代征。 房屋过户需要审核内容包括： 1、当事人提供的材料是否合法、有效； 2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误； 3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象； 4、受让人按规定是否可以受让该房地产； 5、买卖的房地产是否已设定抵押权； 6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权； 7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权； 8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 二、二手房是安置房是否可以买卖 二手房是有完全产权的拆迁安置房可以买卖。 拆迁安置房产权登记并取得房屋所有权证的，可以上市交易。房屋所有权证书是权利人依法拥有房屋合法权利、占有、使用、受益和处罚的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受中国法律保护，其他房产证不具有同等法律效力。 无论房屋的性质如何，只有取得房产证后才能进行二次交易得房产证禁止上市交易。也就是说，如果拆迁安置房有相关法律证件，其交易与普通房屋没有区别。 三、赠与的房产可以卖吗 根据我国现行法律法规的相关规定，受赠人被赠与的房产当然是可以进行出卖的。受赠人接受房屋赠与后，如果按照规定进行了房屋所有权的登记转移，受赠人就能够取得房屋的所有权。因此，受赠人有权利将该房产进行买卖。有需要将赠与的房产进行买卖的受赠人应当提前了解买卖房屋相关的规定。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。