| 问题 | 房屋拆迁地基有补偿吗 |
| 释义 | 农村宅基地拆迁有补偿，分为宅基地补偿和房屋补偿两部分。征收农民集体所有土地的补偿安置办法由国务院制定，省、自治区、直辖市可规定具体标准。征收土地按原用途补偿，包括土地补偿费、安置补助费和附着物、青苗补偿费。房屋拆迁补偿计算标准包括货币补偿和差价，安置费包括搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失赔偿费等。 法律分析 1、在农村房子拆了地基没有赔偿，但是有补偿。征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿，所以农村宅基地拆迁是有补偿的，一般分为宅基地补偿、房屋补偿两个部分。 2、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 3、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。 (1)房屋拆迁补偿计算标准 ①房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) ②房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (2)房屋拆迁安置费计算标准 被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 拓展延伸 房屋拆除后的地基赔偿权益如何保障？ 房屋拆除后的地基赔偿权益保障是一个重要问题。根据相关法律法规，当房屋被拆除时，地基赔偿权益应得到保障。通常情况下，拆除房屋的责任方应向房屋所有人提供合理的赔偿，其中包括地基的赔偿。赔偿金额应根据地基的实际价值、损失程度、使用年限等因素进行评估，并由相关部门或专业评估机构进行认定。房屋所有人可以通过提供相关证据和资料来维护自己的权益，如房屋所有权证、土地使用证等。在维权过程中，可以寻求法律援助或咨询专业律师的意见，以确保自身权益得到充分保护。 结语 在农村宅基地拆迁过程中，应当依法给予合理的补偿，包括宅基地补偿和房屋补偿。具体的补偿标准由国家和地方政府制定，按照被征用土地的原用途进行补偿。对于拆除后的地基赔偿，应根据实际价值、损失程度和使用年限等因素进行评估，并由相关部门或专业评估机构认定。在维护自身权益时，可寻求法律援助或咨询专业律师的意见，以确保权益得到充分保护。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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