| 问题 | 购房合同可以办理租赁证吗 |
| 释义 | 办理租赁证需要房产证，购房合同不能办理租赁证。办理《房屋租赁许可证》需要填写租赁合同并提交相关文件资料，包括出租屋登记申请表、房地产租赁合同、房地产证等。部分资料需要提供正本核对后方能生效。 法律分析 办理租赁证需要房产证，购房合同不能办理租赁证。 一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知规定：非住房租赁手续费按指导租金的1%计收，由租赁双方各承担50%。指导租金由各市物价部门根据当地实际情况制定。 二、办理《房屋租赁许可证》流程 1、租赁双方当事人填写租赁合同 2、双方应提交文件资料 (一)租赁双方当事人必交要件有: 1、《出租屋登记申请表》; 2、《xx市房地产租赁合同》(一式三份); 3、《房地产证》、宅基地证或报建表; 4、共有的房产还应提交其他共有人同意出租的文件; 5、转租的还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同，如该合同中没有原出租人同意转租的约定条款，应提交原出租人同意转租的书面证明; 6、委托代办的还应提交授权委托书及身份证明; 7、受委托经营管理房屋的除提交有效产权证明外，还应交合法的授权委托书; 上述第3~7项的资料是复印件的，须提供正本核对后(包括加盖核对章和核对人签名)，方能生效。 拓展延伸 购房合同是否适用于租赁证办理？ 购房合同通常用于购买房产时签订的合同，主要规定了双方的权利和义务。而租赁证是指办理租赁住房时所需的证件，用于证明租赁关系的合法性。购房合同和租赁证在性质和用途上有所区别，一般情况下购房合同不适用于租赁证办理。购房合同主要涉及产权转移和购房相关事宜，而租赁证则是用于租赁住房的合法性认证。因此，如果您需要办理租赁证，应当根据当地相关法规和政策，提供租赁合同、房屋租赁登记等相关文件，以满足租赁证办理的要求。请咨询当地相关部门或法律专业人士，以获取准确的法律意见和指导。 结语 购房合同与租赁证办理并不相通。购房合同主要涉及产权转移，而租赁证用于证明租赁关系的合法性。办理租赁证需要到市房产局，按指导租金的1%计收手续费。请咨询当地相关部门或法律专业人士，以获取准确的法律意见和指导。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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