| 释义 |
离婚时夫妻共同财产处理，房产可自行协商分割。无法协商可起诉法院，但不宜判定所有权。可先判定使用权，待取得房产证后再另行提起诉讼。如果房产使用个人财产支付首付，且房产证只登记一方名字，则认定为该方个人财产。
法律分析
离婚时，婚后按揭房产一般视为夫妻共同财产，分割双方可以自行协商。如果协商无果，可以向法院起诉并由法院进行判决。针对此情况，法院不应判定房屋所有权归属于哪一方，因为夫妻双方尚未获取房屋所有权。法院可先判定由一方使用房产，待双方获得房产证后再另行提出诉讼。如果房产首付款由一方的个人财产支付，或是由一方父母支付首付，房产证上仅登记了该方的名字，且贷款也是该方个人财产偿还，则该房产属于该方的个人财产。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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