| 问题 | 银行房屋抵押材料有哪些 |
| 释义 | 银行房屋抵押材料有： 1．营业执照复印件； 2．抵押当事人的身份证明或法人代表证明书； 3．如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书； 4．借款合同（主合同）； 5．抵押合同； 6．抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）； 7．如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书； 8．如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件； 9．如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件； 10．抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件； 11．其他与抵押有关的法律文件。 一、房屋抵押需要哪些条件 房屋抵押需要满足的条件有： 1．抵押房屋的产权明晰； 2．借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人； 3．借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力等。 二、在哪办理房产抵押登记 办理房产抵押，需要到房产所在地的房管局的相应窗口去办理房产抵押登记。 办理房产抵押登记手续的步骤主要有： 1．办理房产抵押登记申请； 2．申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料； 3．终审前申请人可撤回登记； 4．办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）； 5．窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用； 6．收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见； 7．如有必要还须进行现场查勘； 8．办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）； 9．复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）。 |
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