| 问题 | 还贷有困难，借款期限能否变更 |
| 释义 | 可以。根据我国法律规定，合同双方当事人可以在协商一致的情形下对合同内容进行变更。目前，各银行均会为办理个人住房贷款的客户提供全面服务，满足客户个人财务状况发生变化后的贷款需求，允许在符合一定条件下，客户提出的个人购房借款合同变更和调整的申请，其中就包括在贷款期内对原合同约定的贷款期限。因此，只要和银行协商一致，就可以变更借款期限，但由于各个银行对此规定不一，应当对照相应条件，如果条件不符合，银行也可能会拒绝申请，此时必须按照合同约定履行，否则要承担相应的违约责任。 一、房贷未还清离婚能不能办理转按揭 房贷未还清离婚能办理转按揭，办理转按揭后，房产会成为对方的个人财产，尚未偿还的房贷也属于对方的个人债务。 所谓转按揭，就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 二、能不能提前向银行借款还款 可以提前向银行借款还款。个人住房公积金贷款、中国建设银行等部分商业个人住房贷款可以提前，允许借款人改变还款计划，提前偿还部分或全部贷款。但由于提前的提前偿还，特别是部分贷款的提前偿还，需要对原贷款合同中三方约定的贷款期限和贷款余额进行修改和计算，在操作上具有一定的复杂性。商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的信用，实行担保，确保贷款按期收回。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本息，受法律保护。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。 |
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