| 释义 |
法律主观：
继承 房产买卖 税费1．其 继承人 继承身份公证费用： 我们知道，继承人要合法继承被继承人的房产，除了需要办理被继承人的 死亡证明 ，还需要为自己的继承人身份进行公证，这样就会涉及到公证费用。 这是咱们继承房产中必不可少的一笔开支。 继承权公证 费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，较低不低于200元。 2．房地产价值评估费用： 评估费用也是咱们继承房产买卖手续中需要涉及到的一项收费，其具体收费标准如下： 房地产价格总额（万元）累进计费率‰面积在100平米以下（含100）收取5，面积在101以上至1000部分收取2．5，面积在1001以上至2000部分收取1．5，面积在2001以上至5000部分收取0．8，面积在5001以上至8000部分收取0．4，面积在8001以上至10000部分收取0．2，面积在10000以上部分收取0．13．房地产继承过户税费。 该笔费用与房屋评估价有一定的联系，一般来说，房地产继承过户税费由房屋评估价0．05％的合同 印花税 、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4． 契税 。 法定继承人 继承房地产，免契税，对非法定继承人根据 遗嘱 承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。
法律客观：
《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 《中华人民共和国契税法》第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
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