| 问题 | 买房签合同需要注意的事项 |
| 释义 | 签订购房合同时注意以下事项： 1、房屋交易是否有限。对已抵押、查封的房屋，即使签订了购房合同，也是无效的； 2、房屋是否有房产证。无房产证这类房屋在交易时，往往无法保证购房者的权益，特别是在签订购房合同时，即使买卖双方签订了购房合同，其实也不受法律保护； 3、卖方是否具有民事行为能力； 4、合同签订中是否存在欺诈、胁迫等情况。 【本文关联的相关法律依据】 《商品房销售管理办法》 第二十三条 房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。 |
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