| 问题 | 二手房原户口不迁出新户口怎么办 |
| 释义 | 根据法律规定，如果二手房的原户主未迁出，现房主有权携带房屋产权证和户口本直接前往当地派出所申请办理过户手续。此外，新房主还可以基于原房主未履行户口迁出义务的理由，要求其承担违约责任。如果在房屋买卖合同中明确约定了迁出户口的期限和相应的违约金，这样的约定是合法有效的，并且可以得到法院的支持。 法律分析 二手房原户主不迁，现房主可以带上该房屋产权房本，带上户口本，直接去当地派出所申请。此外，新房主还可以原房主未履行户口迁出义务为由，要求承担违约责任。如房屋买卖的双方当事人约定了迁出户口的期限及对应的违约金，则该约定合法有效，能得到法院的支持。 拓展延伸 解决二手房交易中原户主未迁出问题的有效方法 解决二手房交易中原户主未迁出问题的有效方法可以从以下几个方面入手。首先，与原户主进行积极沟通，了解其未迁出的原因，并寻求协商解决的可能性。其次，可以咨询专业的房地产律师，了解法律程序和权益保护措施，以确保自身合法权益。此外，可以向相关部门（如房产管理局、法院等）咨询，并提交申请，要求强制原户主迁出。还可以寻求第三方调解或仲裁机构的帮助，通过调解或仲裁解决争议。最后，如果上述方法无效，可能需要通过法律途径解决，提起诉讼并寻求法院的支持和裁决。总之，解决二手房交易中原户主未迁出问题需要综合运用沟通、法律咨询、申请、调解等多种手段，以达到解决纠纷、保护权益的目的。 结语 二手房原户主不迁，现房主可以带上房本和户口本到派出所申请；新房主可以要求原房主承担违约责任，如约定了迁出户口期限及违约金；如果无法协商，可以寻求法律援助，保护自己的权益。 法律依据 《户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。 |
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