| 问题 | 怎么预防建设合同纠纷 |
| 释义 | 预防建设合同纠纷的方式： 1、订立合同时，严格进行形式审查、实质审查。例如，对主体资格、条款合法性的审查； 2、应当按照合同约定履行合同义务，； 3、产生矛盾后，双方及时促进协商，避免矛盾升级； 4、其他方式。 一、买卖合同如何防范欺诈？ 防范买卖合同欺诈行为如下： 1、争取合同的起草权； 2、认真审查签约对象的主体资格和资信能力； 3、合同名称与合同内容要一致； 4、要注意列明每项商品的单价； 5、用词要严谨； 6、明确规定双方应承担的义务、违约的责任； 7、注意定金与“订金”的区别； 8、约定合同纠纷的解决方式等。 二、没交定金合同有效吗 没交定金合同不一定有效。具体如下： 1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力； 2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。 一、违反合同规则的处罚标准如下： 1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任； 2、由于一方违约导致合同被解除，守约方可以要求违约方按照合同中关于违约责任的条款承担违约责任。 二、签约合同的流程如下： 1、市场调查和可行性研究，市场调查和可行性研究是当事人在签订合同前必不可少的准备工作； 2、资信审查，当你选择了准备与对方谈判签订合同时，需要对对方进行资信审查。资信审查包括资格审查和信用审查； 3、洽谈协商，当事人之间就合同条款的不同意见经过反复协商，讨价还价，最后达成一致意见的过程就是洽谈协商； 4、拟定合同文书，拟定合同文书是将双方协商一致的意见，用文字表述出来； 5、履行合同生效手续，在合同文书拟定后，双方当事人已完全认可的时候，就要办理合同订立的最后一道手续，即双方当事人签字或者盖章。首先由双方当事人的法定代表人或经办人在合同上签字。 三、合同纠纷的处理程序是怎样的 合同纠纷的处理程序如下： 1、发送律师函，要求对方按照合同履行合同义务。比如对方收到货款后，没有按照约定的时间发货； 2、发送终止函，要求终止与对方签订的合同。例如，对方收到付款后，在约定的时间内没有发货，月饼等货物具有及时性，延迟发货构成根本违约，因此主张终止合同； 3、发送律师函，要求对方先履行合同义务。比如合同约定对方先付款，我们收款后发货。当对方要求我们先发货时，对方可以根据合同要求先付款； 4、发送律师函，通知暂停履行。例如，在履行合同的过程中，如果发现对方的经营状况恶化，可能丧失履行合同的能力，可以暂停履行； 5、直接向法院起诉或申请仲裁，要求对方承担违约责任； 6、直接向法院起诉或申请仲裁，要求解除合同。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 |
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