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买小产权房一般有土地使用证吗
释义
1、买小产权房没有土地使用证。2、小产权房一般是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,由乡政府或村委会颁发乡产证,不能取得国家承认的土地使用证。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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更新时间:2025/10/7 16:59:49