| 问题 | 签署楼盘回收合同需要注意哪些问题 |
| 释义 | 签定回收合同要注意的问题包括主体是否适格、回收距离、项目是否有市场、合同条款是否合理、合同是否有效力。选择种养项目时农户应该选择当前市场热销或是发展前景广阔或是有深加工能力的农业项目。 一、债权债务如何清查 债权债务清查的方法可以使用函证核对法。企业首先要检查本单位各项往来款项账簿记录是否正确和完整，在送对方单位核对。此项目的对帐单的内容可分为两部分，上半部分说明债务的原因、时间以及金额，并进行核对，下半部分是回单，对方单位要在核对的基础上说明是否有误及其有误的金额等。对于债权存在的风险问题防范不够，多次亡羊补牢。 存在大量债权无法尽快回收的同时，企业也习惯通过拖欠其他供应商款项的方式来保持平衡，但是最终发现，债权总是很难收回，而债务却摆脱不掉，并且往往损失会增加。 二、摩托车到了报废期该怎么办？ 摩托车到报废期这么处理： 1、申请报废的汽车车主领填表格。 2、登记受理岗申请； 3、车主持《通知书》自行选择回收企业； 4、回收企业经查验《通知书》后将车辆解体并照相； 5、车主持《变更表》、《XX省更新汽车技术鉴定表》和《报废汽车回收证明》及车辆解体照片办理报废登记。 三、房屋租赁合同是否有效怎么认定 可从四方面认定房屋租赁合同是否有效： 1、合同的主体是否适格； 2、房屋本身是否符合出租条件； 3、房屋租赁合同的内容是否合法； 4、登记备案是否完备等。 我国相关法律明确规定，房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后，房屋租赁成为事实之前，应向当地房产管理部门办理相关登记备案手续。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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