| 问题 | 不支付房租逃掉是否违法？ |
| 释义 | 不交房租跑了，虽不违法但违约，守约方可向法院起诉要求承担法律责任。根据我国《民法典》规定，违约方可选择适用违约金或定金条款，但不能同时适用，以维护公平原则。同时使用将导致违约方过度受罚，守约方获得不应得的收入。 法律分析 不交房租跑了，不属于违法行为，但属于违约行为，守约方可以依法向人民法院起诉，要求就其违约行为，承担相应的法律责任。 相关法律规定：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 租房先付定金违约金的规定是什么 根据我国《民法典》第588条规定：“当事人既主张约定违约金，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。”因此租房合同的定金与违约金条款不能同时适用，只能选择适用。 从法理上进行分析，定金罚则具有惩罚性，违约金也具有惩罚性，如果同时并用，则有违公平原则的基本精神。对于违约方过于苛刻，另一方则获得不应该获得的收入。 拓展延伸 逃避房租支付的法律后果是什么？ 逃避房租支付是一种违法行为，在法律上会产生一系列后果。首先，房东有权向法院提起诉讼，要求支付拖欠的房租，并可能申请解除租赁合同。其次，法院可能判决违约方支付拖欠的房租及相关滞纳金。此外，逃避房租支付可能导致个人信用记录受损，影响未来的租房和贷款申请。在某些国家或地区，逃租行为可能构成刑事犯罪，可能面临罚款、监禁等刑事处罚。因此，逃避房租支付是不明智的选择，应当遵守租赁合同，及时支付房租，以免承担法律后果。 结语 对于不交房租逃避支付的行为，虽然不属于违法行为，但属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第577条和第578条的相关规定，守约方可以依法向人民法院起诉，要求违约方承担相应的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。关于租房先付定金违约金的规定，根据《民法典》第588条，当事人不能同时适用定金和违约金条款，只能选择适用其中之一。因此，在法律上逃避房租支付将产生一系列后果，包括法律诉讼、支付拖欠的房租及滞纳金、个人信用记录受损以及可能构成刑事犯罪等。因此，遵守租赁合同，及时支付房租是明智的选择，以免承担法律后果。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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