| 问题 | 2023离婚房产更名程序有哪些,需要什么材料 |
| 释义 | 离婚房产更名程序包括签订离婚协议、办理公证、转绘、免征契税申请、办理登记手续和取证。费用包括契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费。离婚后房产证更名需提交离婚协议书、离婚财产归属协议、法院判决书、离婚证、房产证和身份证明。对于具体费用和材料要求，可咨询当地律师以确保合规。离婚后房产证更名是确保财产归属的关键步骤，可自行办理或委托专业人士代理。 法律分析 离婚房产更名程序有哪些 (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； (2)、到交易核心办理转绘； (3)、到房管局办理免征契税申请； (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费； (5)、取证。 离婚后房产证更名需要的费用： (1)、契税按产价百分之二； (2)、印花税按产价万分之五。 (3)、登记费80.00元； (4)、交易手续费百分之二(按产价)； (5)、工本费20.00元 对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。 离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步，因此，对于离婚时分到房产的一方，一定要即是去房产部门办理过户手续，变更房产证。必要的时候，也可以选择找专业人士代理办理此事，省事又没有法律风险，及时保护自己的财产不受侵犯。 离婚后房产证更名需要哪些材料 (1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时)； (2)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时)； (3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时)； (4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时)； (5)、离婚证及复印件； (6)、房产证； (7)、身份证明及复印件。 拓展延伸 离婚后如何进行房产过户手续及所需材料 离婚后，进行房产过户手续是一项重要的程序。首先，双方需要达成协议，确定房产归属。然后，前往相关部门（如不动产登记中心）办理过户手续。所需材料一般包括离婚证、房产证、身份证、结婚证、协议书等。具体要求可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或律师。在办理过户手续时，要注意填写相关表格、缴纳费用，并遵守相关法律法规。此外，如果房产有贷款，还需与银行协商解决贷款问题。离婚后进行房产过户手续是确保财产权益的重要环节，务必按照法律程序进行，以免产生纠纷。 结语 离婚房产更名程序包括签订离婚协议、办理公证、转绘和免征契税申请等步骤。费用方面，包括契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费等。地区差异可能导致费用不同，建议咨询当地律师解决。办理房产过户手续需要提供离婚协议书、法院判决书、离婚证、房产证和身份证明等材料。离婚后进行房产过户手续是确保财产归属的关键步骤，建议遵守法律程序，咨询专业人士以保护自己的权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。