| 问题 | 房产合同无效的情形有什么 |
| 释义 | 合同无效的情形包括：合同主体不合格；合同内容违反法律、行政法规强制性规定、违反社会公共利益、恶意串通损害国家、集体或三人利益、以合法形式掩盖非法目的、意思表示不真实的合同。 法律分析 合同无效的情形包括： 1、合同主体不合格； 2、合同内容不合法，表现为： （1）违反法律、行政法规强制性规定的合同无效； （2）违反社会公共利益的合同无效； （3）恶意串通损害国家、集体或三人利益的合同无效； （4）以合法形式掩盖非法目的合同无效； （5）意思表示不真实的合同，即意思表示有缺陷。 拓展延伸 房产合同无效的情形包括但不限于：欺诈、误导、违反法律规定的要素、违反公序良俗、违反合同约定等。当房产合同被认定为无效时，法律后果可能包括：合同无效的效力，即双方当事人不再受合同约束；返还已支付的款项或财产；恢复原状，即将双方当事人恢复到合同订立前的状态；承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。具体法律后果将根据相关法律法规和具体案件的情况而定。当遇到房产合同无效的情况时，当事人应及时咨询专业律师，了解自己的权益和义务，并采取合适的法律行动保护自己的利益。 结语 合同无效的情形包括主体不合格和内容不合法。内容不合法包括违反法律规定、违反公共利益、恶意损害利益、以合法形式掩盖非法目的和意思表示有缺陷。房产合同无效可能涉及欺诈、违反法律规定、违反公序良俗和违反合同约定等。无效合同的法律后果可能包括不受合同约束、返还款项或财产、恢复原状和承担违约责任。具体后果需根据法律法规和案件情况确定。当事人在遇到房产合同无效时应咨询专业律师并采取适当法律行动保护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百零六条合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身损害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 《中华人民共和国民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效： （一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形； （二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利； （三）提供格式条款一方排除对方主要权利。 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 |
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