| 问题 | 房屋产权证的申请和办理流程是什么？ |
| 释义 | 结婚买房需要办理房产证，新房办理房产证的费用包括契税、登记费和公共资金。契税按房款的比例征收，登记费每套80元，公共资金根据房屋结构缴纳。二手房办理房产证需要交易费、登记费、契税、营业税和个人所得税，费用根据房屋面积和办证时间而定。 法律分析 结婚买房是很多人人生的必经之路，无论是买新房还是二手房，有一件特别重要的事情，就是办理好房产证。房产证作为最主要的部分之一，自然是马虎不得，无论是在哪里有了自己的房子，房产证最终拿到手才能踏实，那新办房产证需要多少钱? 新房办房产证的费用如下： 购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。 1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。 3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。 4、契税：由购房人交纳。 二手房办房产证的费用： 办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。 结语 结婚买房，办理好房产证至关重要。新房办证费用包括契税、登记费和公共资金等，费用根据房屋面积和性质不同而异。居民住宅登记费为80元/套，其他房产根据面积分类收费。印花税和契税由购房人负责。办理二手房房产证还需缴纳交易费、登记费、契税、营业税及个人所得税等。费用根据面积和办证时间而定。购房者需了解相关费用，做好准备。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十九条 国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。