| 释义 |
法律分析:
使用房产人是房屋在拆迁的过程当中，对于被拆迁房屋以及其他附属物拥有合法使用权到公民或者是法人。一般来说房屋的所有人就包含房产的使用人，但房产的使用人不一定是房屋的所有人。特别是在进行拆迁的过程当中，房屋的所有人能够享受到拆迁之后的补偿政策。目前在市面上常出现的拆迁房，大多数没有房屋所有产权证，或者是在拥有所有产权证之后5年才能够上市交易，在购买时要多进行甄别。在购房的过程当中，除了购买新的商品房之外，购买二手房也成为了很多人的选择，无论是商品房还是安置房，都需要提前了解房屋的相关信息，包括房屋所有产权人是否和卖房人的相关信息匹配，如果有多个房屋所有产权人需要以书面的形式同意出让房屋，才能够办理房产的交接。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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