| 问题 | 房地产经纪机构备案需要什么材料 |
| 释义 | 法律分析: 房地产经纪机构备案应提交的材料有：企业法人代表身份证企业法人代表身份证、营业执照副本、经营场所证明、机构聘用专职房地产经纪人员证明、房地产经纪机构备案登记表。 房地产经纪机构备案应提交： 1、《房地产经纪机构备案登记表》，加盖企业公章，并提供电子表格一份。 2、营业执照副本、企业法人代表身份证原件及复印件一份； 3、经营场所证明：属于机构自有产权的，提供房屋权属证书复印件；属租赁的，提供房屋租赁合同和房屋租赁证复印件。 4、 机构聘用专职房地产经纪人员证明：房地产经纪人证书、劳动合同、房地产经纪人身份证原件及复印件一份，复印件加盖机构公章；房地产经纪人证书包括《房地产经纪人执业资格证书》、《房地产经纪人协理》或《山东省房地产经纪咨询人员岗位合格证书》。劳动合同须由机构和房地产经纪人签订，内容齐全，期限需在有效期内。 法律依据: 《房地产经纪管理办法》 第二十九条 建设（房地产）主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当建立房地产经纪机构和房地产经纪人员信息共享制度。建设（房地产）主管部门应当定期将备案的房地产经纪机构情况通报同级价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门。 第三十条 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当构建统一的房地产经纪网上管理和服务平台，为备案的房地产经纪机构提供下列服务： （一）房地产经纪机构备案信息公示； （二）房地产交易与登记信息查询； （三）房地产交易合同网上签订； （四）房地产经纪信用档案公示； （五）法律、法规和规章规定的其他事项。 经备案的房地产经纪机构可以取得网上签约资格。 第三十一条 县级以上人民政府建设（房地产）主管部门应当建立房地产经纪信用档案，并向社会公示。 县级以上人民政府建设（房地产）主管部门应当将在日常监督检查中发现的房地产经纪机构和房地产经纪人员的违法违规行为、经查证属实的被投诉举报记录等情况，作为不良信用记录记入其信用档案。 第三十二条 房地产经纪机构和房地产经纪人员应当按照规定提供真实、完整的信用档案信息。 |
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