释义 |
一、小孩未成年可以有个人房产吗 1、小孩未成年可以有个人房产。因为未成年人有房产拥有权。未成年人是指,未满十八周岁的公民。一般来讲,小孩不能以自己的劳动收入为主要生活来源,当然也不能凭自己的劳动收入来获得房产,但是可以接受别人赠与的房产。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第十三条 自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。 二、未成年人签订购房合同效力有吗 未成年人签订购房合同效力是没有的=对于买房者来说,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不能订立房屋买卖合同,只有具有完全民事行为能力的人,订立的房屋买卖合同才能生效。 只要不属于不能辨认自己行为的精神病人。16周岁以上不满18周岁且精神状态正常的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全行为能力人。无民事行为能力人和限制民事行为能力人要订立房屋买卖合同,应当由其法定代理人代理,或者征得其法定监护人的同意后方能进行。 |