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问题 孩子小名下的房子可以买卖吗
释义
    一、以孩子名义登记的房屋可以出售吗
    1、以孩子名义登记的房屋能出售。监护人出售未成年子女房屋应当进行公告,并签署为未成年子女利益出售其房屋的保证书,公告期为7天,公告期间无异议的可以进行出售。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。
    未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。
    成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。
    二、房产证有小孩的名字可以卖吗
    1、子女未成年时,除为了孩子的利益外,不得处置,买卖时必须经过小孩的同意,是因为作为小孩的监护人,必须证明买卖是为了利于小孩不损害其利益;
    2、孩子成年后,处置行为需要经过家长和孩子一致同意。
    3、房子是大人和小孩的共有财产,必须经过孩子的同意才能卖掉。如果小孩还未满18岁,不具备完全民事行为能力,不能对自己名下的房产进行处置。监护人父母必须是为被监护人子女的利益处置房产,比如被监护人因教育、出国、重大疾病费用出现困难,并提供与此相关的真实证明资料。
    希望以上内容能对您有所帮助。
    
     该内容由 顾仕义律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2024/12/23 23:31:34