| 问题 | 房屋赠与子女需要哪些手续？ |
| 释义 | 房屋赠与子女的手续包括：签订赠与合同、缴纳过户费用、办理公证、产权转移登记、交付房屋给受赠人。根据《民法典》相关规定，赠与合同是赠与人无偿将财产给予受赠人的合同，赠与财产需要办理登记或其他手续。 法律分析 房屋赠与子女需要以下这些手续： 1、父母与子女双方签订房产赠与书面合同。 2、缴纳费用 缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜; 3、办理公证 根据国家有关规定，房屋赠与须办理公证。 4、办理产权转移登记手续 双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证明、原房地产产权证、赠与书与公证书、契税收据。 5、赠与人将房屋交付受赠人。 《民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《民法典》第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 拓展延伸 房屋赠与子女的法律程序及注意事项 房屋赠与子女是一项涉及法律程序和注意事项的重要事项。首先，赠与人需准备相关文件，包括房屋证书、身份证等。其次，双方需签订赠与协议，明确赠与的房屋、赠与的条件等。然后，赠与人需办理房屋赠与登记手续，将产权过户给子女。此外，赠与人还需注意避免违反法律规定，如避免违法转移财产等。同时，子女需了解赠与房屋可能涉及的税务问题，如遗产税等。总之，房屋赠与子女需要遵循法律程序，同时注意合法性和税务问题，以确保赠与的顺利进行。 结语 房屋赠与子女涉及多项法律程序和注意事项。双方需签订赠与协议，并办理费用缴纳、公证和产权转移登记手续。赠与人应交付房屋给受赠人。此外，赠与人需遵守法律规定，避免违法转移财产。受赠人应了解可能涉及的税务问题。总之，遵循法律程序、注意合法性和税务问题，确保房屋赠与子女的顺利进行。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十七条 权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。 权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。 拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。 |
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