| 问题 | 房屋买卖合同签署后不想出售，如何解决？ |
| 释义 | 签订房屋买卖合同后不想卖了，应与买方协商解除合同。如果合同有效，卖方需承担违约责任，退还款项并赔偿损失。如果买方违约导致合同目的不能实现，可主张解除合同而无需承担违约责任。 法律分析 签了房屋买卖合同不想卖了构成违约的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果是对方违约导致合同目的不能实现的，可以主张解除合同，也不用承担违约责任。 签了房屋买卖合同后不想卖了怎么办 签订房屋买卖合同后不想卖了，应当与买方协商解除合同。如果合同是真实有效的,那么合同受到法律保护。这种情况属于卖方违约，买方可以根据合同要求卖方承担违约责任，退还已经支付的款项并支付因此造成的损失，如果交了定金的，可以要求双倍返还定金。 卖车合同签了,不想卖了怎么办 卖车合同签了，不想卖了的，可能要承担违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果双方协商一致解除合同的，可以不用承担违约责任。 二手房和中介签了合同不想卖了怎么办 二手房和中介签了合同不想卖了，可以解除中介合同。需要提醒的是，因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。 签了房屋买卖合同不买怎么办 签了房屋买卖合同不买，违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律规定或当事人约定的其他内容。 收了定金不想卖了怎么办 收了定金不想卖了是需要双倍返还定金的。《民法典》相关规定是，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 结语 签订房屋买卖合同后不想卖了，双方应当协商解除合同。如果合同有效且真实，合同享有法律保护。此情况属于卖方违约，买方可要求卖方承担违约责任，退还已支付款项并支付由此造成的损失。若已支付定金，可要求双倍返还。同样，签订卖车合同后不想卖了也可能涉及违约责任，需要协商解除合同。对于二手房和中介签订的合同，不想卖了可解除中介合同，但如解除合同造成对方损失，应赔偿其直接损失和可能获得的利益。总之，违约方需承担相应责任，法律规定或当事人约定的其他内容也需遵守。若收取定金后不想卖，应双倍返还定金，根据《民法典》相关规定。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。