| 问题 | 房屋租赁纠纷诉讼的步骤是什么？ |
| 释义 | 房屋租赁纠纷起诉程序概述：原告起诉并收集证据，向有管辖权的法院递交起诉状，符合条件的法院立案受理。立案后，法院送达起诉状给被告，通知答辩，并进行证据调查。委托代理需提交委托代理书。 法律分析 房屋租赁纠纷的起诉程序为： 1、原告拟写起诉状并收集相关证据； 2、向有管辖权的法院（管辖法院有约定的约定优先）递交起诉状，符合受理条件的法院应当立案受理； 3、立案受理后法院会向被告送达起诉状，通知被告答辩，进行证据调查收集等。此外，如果当时人要委托代理人，需要向法院提交委托代理书。 拓展延伸 房屋租赁纠纷诉讼的常见争议点有哪些？ 房屋租赁纠纷诉讼中的常见争议点包括但不限于：租金支付纠纷、租赁合同解除纠纷、租金逾期纠纷、房屋维修责任纠纷、房屋损坏赔偿纠纷、违约责任纠纷、租赁期限争议、物业费用分摊纠纷等。租金支付纠纷涉及租金数额、支付方式等；租赁合同解除纠纷涉及合同解除条件、违约责任等；租金逾期纠纷涉及逾期支付租金的违约责任；房屋维修责任纠纷涉及租赁期间房屋维修的责任分配；房屋损坏赔偿纠纷涉及租赁期间房屋损坏的赔偿责任；违约责任纠纷涉及违约方应承担的法律责任；租赁期限争议涉及租赁期限的计算和解释；物业费用分摊纠纷涉及物业费用的支付和分摊方式等。在房屋租赁纠纷诉讼中，各种争议点的解决将依据相关法律法规和租赁合同的约定进行判断和裁决。 结语 房屋租赁纠纷诉讼程序包括起诉状准备、法院立案受理和被告通知等步骤。常见争议点有租金支付、合同解除、逾期纠纷、维修责任、损坏赔偿、违约责任、租赁期限和物业费用等。解决这些争议将依据相关法律和合同约定进行判断和裁决。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。 第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 |
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