| 问题 | 如何计算遗产继承房屋过户费用 |
| 释义 | 本文讲述了遗产房屋过户费的计算方法和继承人办理过户手续的流程。具体来说，遗产房屋过户费包括继承公证费、评估费用、房产继承过户费用和契税。继承人需要提前预约并携带相关证件和文件，包括二手车交易发票、继承公证书或法院协助执行书、继承人身份证原件、行驶证、机动车登记证书等。然后需要进行车辆外检、拓号、照相并拆牌，以及核对手续系统拍号。最后，就可以从车管所系统随机抽取20个号，选出新牌照了。 法律分析 一、遗产房屋过户费计算方法： 1、遗产房屋过户费的具体计算标准如下： （1）继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元； （2）评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万-1000万是千分之2.5； （3）房产继承过户费用，100元登记费、5元的权证印花税； （4）契税，法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百五十九条 分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。 二、继承人办理过户手续流程有哪些 1、提前打电话免费预约，拨打电话免费预约，来了可以直接办理； 2、开具二手车交易发票，带着原车主身份证或死亡证明、公证处的继承公证书或者是法院开具的协助执行书、继承人的身份证原件、行驶证、机动车登记证书； 3、填写合同并缴费，填写二手车交易合同，缴纳验车费； 4、车辆外检，快速进行车辆外检、拓号、照相并拆牌； 5、核对手续系统拍号，车辆检验合格后，需验证车辆手续及车主证件是否合格。然后就可以从车管所系统随机抽取20个号，按照20选1的原则，选出新牌照了。 结语 遗产房屋过户费的计算方法及其法律依据已经在文中详细说明。继承人办理过户手续需要提前预约、开具发票、填写合同并缴费、车辆外检等步骤。根据法律规定,继承人无需缴纳契税,但需为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
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