| 问题 | 2022强制拆迁的前提条件是什么 |
| 释义 | 强制拆迁并不一定是违法，也可能是合法的，只要向法院提出申请，经得法院批准的强制拆迁都可以视为合法范围。只有合法的强制拆迁也有相应的条件，并不是所有的强拆条件都是非法的。 2022强制拆迁的前提条件是什么？ 1、拆迁当事人向行政机关申请行政裁决 行政强制拆迁的依据是有效的行政裁定，因此适用行政强制拆迁的前提是被拆迁人向行政机关提出行政裁定申请。当事人将争议提交行政机关解决，行政机关依法作出强制拆迁决定后，方可实施行政强制拆迁。根据上述规定，拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准、搬迁过渡方式、过渡期等无法达成协议的，可以请求行政机关作出行政裁定。经当事人申请。虽然立法并未明确当事人是否可以通过申请行政裁决以外的途径寻求解决，但根据当事人意思自治原则，当事人选择仲裁或诉讼未申请行政裁决的，当事人的选择应该得到尊重。 2、行政机关受理当事人的申请并依法进行了调解 当事人向行政机关申请裁定的，应当提交《城市房屋拆迁行政裁决条例》第五条、第六条规定的相关资料，行政机关调解后进行调解。调解是行政机关作出行政裁决的必要程序，这表明房屋拆迁纠纷在本质上仍属于民事纠纷，只是由于纠纷与房管部门的管理行为密切相关，才受到行政权力的干预。调解过程中，行政机关应当充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据进行审查；当事人提出的合理要求应予接受。房屋拆迁管理部门不得因当事人的抗辩而作出损害申请人合法权益的裁定。拆迁人拒绝调解的，房屋拆迁管理部门应当依法作出裁定。行政调解的作用是进一步化解拆迁当事人之间的矛盾，缩小行政强制的适用范围。 3、已经落实了补偿安置 《城市房屋拆迁行政判决条例》第十九条规定：“拆迁人未按照裁定意见向被拆迁人提供符合国家质量安全标准的拆迁安置房、周转房补偿资金的，强制不得实施拆迁。”相对《城市房屋拆迁管理条例》第15条“拆迁补偿安置协议订立以后，被拆迁人或者房屋承租人在拆迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院申请起诉。诉讼期间，拆迁人可以先向人民法院申请执行。”这一规定对于保护被拆迁人的利益无疑具有重要意义。 4、已经依法组织了听证 房屋拆迁管理部门在申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表、社会公信力代表等就补偿依据、程序和计算依据进行听证。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，经领导集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。由此可见，只要行政机关拟进行行政强制拆迁，就必须经过听证程序。目的是听取拆迁人的最终意见，确保强制执行的公正性。拆迁补偿安置协议未达成的，涉及户数较多或者比例较高的，房屋拆迁管理部门还应当在受理裁定申请前进行听证。 5、强制拆迁的裁决已经通知被拆迁人，被拆迁人拒绝自行搬迁 根据强制拆迁决定实施行政强制拆迁，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并做好宣传说明工作，动员被拆迁人自行搬迁。这里的15天可以视为行政机关给予被拆迁人的最后搬迁期限，也可以视为被拆迁人进行复议或诉讼的期限。 2022强制拆迁的前提条件是什么？ 6、已经进行了现场公证和证据保全 行政强制拆迁应当严格依法实施。强制拆迁的，组织街道办事处（居委会）代表和被拆迁单位作为强制拆迁见证人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。由于房屋拆迁后无法确定房屋状况和房屋内财产，如果引发诉讼将没有证据可查，因此进行 该内容由 梁勤栓律师 和 律说律答 共创回答 |
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