| 问题 | 离婚约定房子归孩子是否有效? |
| 释义 | 离婚约定房子归孩子是有效的，但不属于离婚财产分割，属于赠与行为。离婚夫妻共同财产可协商处理或由法院判决，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则处理。房产可被认定为夫妻共同财产，需按国家规定评估分配。常见情况包括购置、继承、婚前购买但房产证为夫妻名字、协议加名或父母赠与等。 法律分析 离婚约定房产归孩子是有效的，可以视为将房屋赠送给孩子。双方可以在书面离婚协议中约定该条款，只要该协议真实反映了双方的意愿。需要注意的是，离婚约定房产归孩子并不属于离婚财产分割，而是属于赠与行为。因为如果离婚分割的话，孩子无法分得房产。父母的共同财产属于夫妻共有，与他人无关。父母离婚的财产分割，由父母协商处理或通过诉讼解决，子女成年与否都无权参与分割。但夫妻可以将房产赠与子女。如果需要分割，只能对共同财产属性的房产进行分割。 离婚夫妻共同财产的处理方法如下： 1. 由双方协议处理，达成协议的写在离婚协议中，并经过婚姻登记机关确认生效。 2. 如果协议达不成，由法院根据财产的具体情况按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因此并不是平均分配。 共同财产是指法律上夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产可以是物质、资金或抽象财产。在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。 一般来说，房产被认定为夫妻共同财产有以下情况： 1. 夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产； 2. 夫妻一方继承或被赠与的房产，但如果明确表示只归一方所有则除外； 3. 尽管是婚前购买的房产，但房产证是夫妻双方名字的房产； 4. 夫妻一方的个人房产，但经过双方协定为夫妻共同财产的房产需要办理加名手续； 5. 在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产。但是父母双方明确表示只归一方所有的这种情况除外。 法律依据 《民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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