| 问题 | 农村的哪几种违建不用拆 |
| 释义 | 农村三种违建可不拆包括： 1、虽然在农村有些农户拥有多处宅基地及住宅，但宅基地的总面积并没有超过农村宅基地用地标准，这类宅基地的房屋无需拆除，宅基地也不会被收回； 2、遗留原因所导致的违法建筑大量客观存在，不需要拆除； 3、已被划入当地征收拆迁范围的房屋，即使在后来又被认定违建了，这时候则不能进行违建拆除处理了，是不允许的。 违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。 国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。 农村违建罚款后不用拆吗 违规超建，能够拆除的，即使缴纳了罚款，如果当地的相关部门对违建不满，也是可以对自建房进行依法拆除的。 《土地管理法》第七十七条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 哪年的违建可不拆 哪年的违建可不拆，这其实是个较为笼统的概念。不论多长时间违章建筑都不能成为合法建筑，所以违章建筑物是可以随时拆除的。 但凡事都有例外，便指的是在法规出台之前，就建好的房子。我国在1982年出台的《村镇建房用地管理条例》中，规定了农村建房的面积，因此在1982年之前建造的房子，即使面积较大，也不会被拆除。也就是如今看来不契合政策，但是修建当时是契合政策的，就不用撤除。 法律依据： 《中华人民共和国关于规范城乡规划行政处罚裁量权的指导意见》第八条 对无法采取改正措施消除对规划实施影响的情形，按以下规定处理：（一）以书面形式责令停止建设；不停止建设的，依法查封施工现场；（二）对存在违反城乡规划事实的建筑物、构筑物单体，依法下发限期拆除决定书；（三）对按期拆除的，不予罚款；对逾期不拆除的，依法强制拆除，并处建设工程造价10%的罚款；（四）对不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。 第九条第八条所称不能拆除的情形，是指拆除违法建设可能影响相邻建筑安全、损害无过错利害关系人合法权益或者对公共利益造成重大损害的情形。 该内容由 周琦律师 和 律说律答 共创回答 |
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