| 释义 |
婚前男方付首付，登记在男方名下，婚后夫妻共同还贷，房产归男方所有。离婚时共同还贷部分需分割。如果房子增值，除共同分割部分外，根据情况另一方可得到补偿。如果男方用个人财产还贷，则离婚时房产属于男方个人财产，无需分割。
法律分析
1. 婚前男方支付首付，登记房产归属于男方名下，婚后夫妻共同还贷。尽管房产属于男方所有，但在离婚时，共同还贷部分需要进行财产分割。
2. 婚前男方支付首付，登记房产归属于男方名下，婚后二人共同还房贷。如果房产增值，除了共同分割的部分，房产归属人应根据情况对另一方进行合理补偿。
3. 如果婚前男方支付首付并登记房产在男方名下，婚后男方用个人财产偿还贷款，房产属于男方个人财产，离婚时无需分割。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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