| 问题 | 未签购房合同，可否退回定金？ |
| 释义 | 合同定金应根据履行情况返还，未履行约定债务的一方无权要求返还定金，而收定金一方未履行约定债务则需双倍返还。然而，不符合商品房销售条件的开发商不得收取定金。 法律分析 一般情况下，不签购房合同可以退定金。债务人履行债务后，定金要抵作价款或收回。如果付定金的一方不履行约定债务，那无权要求返还定金。收定金的一方不履行约定债务的，那要双倍返还定金。但并不是所有定金都不能退。不符合商品房销售条件的，开发商不可以销售商品房，不可以向买受人收任何定金。 拓展延伸 购房合同未签署，定金能否返还？ 根据相关法律规定，购房合同未签署的情况下，定金的返还问题需要综合考虑具体情况。一般情况下，如果购房合同明确约定了定金返还的条件和方式，且双方在未签署合同前达成一致，那么定金是可以返还的。但如果合同中存在约定或者双方协商一致的情况下，定金可能会被视为违约金或者损失赔偿金，从而不予返还。此外，如果购房者存在故意拖延签署合同的情况，卖方有权要求违约赔偿或者不予返还定金。因此，具体情况需根据合同约定和相关法律规定来判断。建议购房者在签订购房合同前，仔细阅读合同条款并咨询专业律师的意见，以确保自身权益。 结语 根据相关法律规定，购房合同未签署的情况下，定金的返还问题需综合考虑具体情况。一般情况下，如合同明确约定返还条件且双方一致，定金可退。但存在约定或双方协商一致时，定金或视为违约金或不予返还。购房者拖延签约，卖方可要求违约赔偿。建议购房前仔细阅读合同并咨询律师，确保权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。