| 问题 | 未签购房合同付定金能否退？ |
| 释义 | 合同未签订，退还定金的要求取决于责任方。卖方原因导致未签订，可要求双倍退还；买方原因导致未签订，则不能要求退还。定金作为履约担保，有保障合同履行的惩罚效力，不得随意退还。 法律分析 如果因为卖方原因导致合同没有签订的，可以要求退回定金，而且可以要求双倍退还；反之因为买方自己原因导致合同未签订的，则不能要求退还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，因此有保障合同履行的惩罚效力，不得随意退还。 拓展延伸 购房合同未签订，定金支付后能否要求退款？ 根据相关法律规定，购房合同未签订而支付定金的情况下，买方有权要求退款。在购房过程中，定金支付是一种保证交易的方式，但如果合同未最终达成，买方有权要求退还定金。此时，买方可以书面通知卖方要求退款，并提供相关证据支持。卖方应当按照约定的退款方式和时间进行退款。如果卖方拒绝退款或违反约定，买方可以通过法律途径维护自己的权益，如向法院提起诉讼。需要注意的是，具体的退款权益和程序可能会受到地区法律的影响，建议在遇到此类情况时咨询专业律师以获取具体建议和指导。 结语 购房合同未签订而支付定金，买方有权要求退款。定金是保证交易的方式，合同未达成时，买方可书面通知卖方要求退款，并提供证据。卖方应按约定退款。如拒绝或违约，买方可诉诸法律维权。退款权益和程序可能受地区法律影响，建议咨询专业律师获取具体建议。 法律依据 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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