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问题 遗嘱继承房产没有产权证可以继承吗
释义
    可以遗嘱继承。没有产权证,可以参考土地证包括宅基地使用权审核表之类的文件。
    一、办房产证流程
    1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
    2、在接到房屋交易的通知之后,交易双方应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
    3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
    4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
    5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
    二、办房产证需要什么材料
    1、盖章的申请表;
    2、房屋买卖合同;
    3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
    4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
    5、专项维修资金专用收据;
    6、契税完税或减凭证;
    7、购房者身份证明(复印件核对原件);
    8、房屋共有的提交共有协议;
    9、银行的提前还贷证明。
    房产证就是咱们房产的证明,一般情况下,一套房屋只有一个房产证,而拥有房产证,也就是房产证上面的名字。办理房产证需要提供很多的材料,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全,填写好的申请表需要请开发商进行审核,章也别忘记盖,避免多次跑路。
    
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更新时间:2024/12/26 2:57:49