| 问题 | 拆除小产权房是否有补偿？ |
| 释义 | 小产权房拆除是否有补偿，根据国土部门测绘数据，合法建筑可获得补偿，非法建筑和超期临时建筑则无补偿；对于涉及拆迁的小产权房，建议积极与拆迁人协调处理，可要求安置赔偿，具体赔偿范围需根据项目土地性质等因素确定，同时可主张搬迁补助、装修赔偿等，参照当地拆迁赔偿标准及拆迁安置协议。 法律分析 一、小产权房拆除的是否有补偿 1、履行相关审批手续属于合法建筑的小产权房拆除有补偿，可以根据国土部门测绘数据进行补偿，不合乎法律规定、属于非法建筑和超期临时建筑的小产权房没有补偿。 2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 二、小产权房拆除后如何赔偿 1、小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若小产权房涉及拆迁，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协调处理。 2、若小产权房涉及赔偿，由于社区给了门牌、可以把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给你，则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。 3、但不管怎样，你依然是拆迁安置对象：即合法的房屋居住权人，你有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修赔偿等等，亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁赔偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。 拓展延伸 小产权房拆除政策：补偿政策及程序解析 小产权房拆除政策是指针对具备小产权房产权的房屋，根据相关政府规定进行拆除的一项政策。在拆除过程中，通常会涉及到补偿政策及相关程序。根据不同地区和政策规定，补偿政策可能包括货币补偿、安置补偿等多种形式。具体的补偿程序一般包括申请、评估、协商、签订补偿协议等环节。在实施拆除政策时，相关部门会依法进行补偿，并确保合法权益的保护。因此，拆除小产权房是否有补偿，需要根据具体的地区政策和相关程序来确定，建议咨询当地相关部门或法律专业人士获取准确信息。 结语 拆除小产权房是否有补偿，取决于房屋的合法性和符合法律规定的程度。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，合法建筑的小产权房应给予补偿，非法建筑和超期临时建筑的小产权房则不予补偿。具体赔偿方式可能包括货币补偿和安置补偿等。拆除后如何赔偿，需要根据具体情况而定。建议积极与拆迁人协调处理，根据所购小产权房的项目土地性质等要素，要求相应的安置赔偿。同时，作为合法房屋居住权人，您有权要求安置居住房以及相关搬迁补助、装修赔偿等。具体赔偿标准应参照当地拆迁赔偿标准，并以所签署的拆迁安置协议为准。拆除小产权房的补偿政策因地区而异，建议咨询当地相关部门或法律专业人士以获取准确信息。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 |
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