| 问题 | 中介合同的法律效力研究 |
| 释义 | 中介合同需由具备民事行为能力的人订立，且不违反法律或社会公共利益方可生效。购房者若仅与中介签房屋买卖合同，需审查中介机构的代理权限、合同版本，关注房屋价款、支付方式、交付时间、权属证书办理及违约责任等条款。 法律分析 中介合同人订立合同的人具有民事行为能力，不违反法律或者社会公共利益，该合同有效。如果购房者只是与中介签订房屋买卖合同，需要严格审查中介机构的代理权限，审查中介机构提供的合同版本，注意合同中关于房屋价款、价款支付方式、房屋交付时间、相关权属证书办理的时间以及违约责任等条款。 拓展延伸 中介合同的法律效力与纠纷解决机制研究 《中介合同的法律效力与纠纷解决机制研究》是一项旨在探讨中介合同在法律上的有效性以及相关纠纷解决机制的研究工作。本研究将通过深入分析中介合同的法律规定、案例研究和相关法律文献的综合研究方法，探讨中介合同在法律上的效力问题，包括合同成立、履行和终止的要件、法律责任和违约责任等方面。同时，我们还将研究中介合同纠纷解决的机制，包括诉讼、仲裁和调解等不同方式，并分析其优缺点及适用情况。通过这项研究，我们旨在为中介合同的当事人、法律从业人员和相关立法机构提供有关中介合同法律效力和纠纷解决机制的有益信息和建议，以促进中介行业的健康发展和法律保障。 结语 中介合同是一项重要的法律文件，对于购房者来说尤为关键。购房者在签订房屋买卖合同时，需要仔细审查中介机构的代理权限和合同条款，以确保自身权益的保护。本研究旨在探讨中介合同的法律效力和纠纷解决机制，为相关当事人、法律从业人员和立法机构提供有益信息和建议，以促进中介行业的健康发展和法律保障。通过深入分析法律规定、案例和文献，我们将全面研究合同成立、履行和终止的要件，以及法律责任和违约责任等问题。同时，我们还将探讨诉讼、仲裁和调解等纠纷解决机制的优缺点和适用情况。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 |
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