| 释义 |
法律分析：在买卖双方交接前，过户是一个非常关键的环节。涉及到的过户细节包括但不限于：房屋权属证明，房屋的实际情况，欠费情况，税费问题等等。如果在过户过程中发现问题，可能导致交易无法完成或者引发纠纷，因此双方需要特别注意。
法律依据：
1.《合同法》第十九条：当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、诚实信用、公平、公正、有保障的原则。
2.《物权法》第十三条：房屋权属凭证是证明房屋所有权的法律文件。
3.《房屋建筑工程质量保证条例》第十五条：房地产开发企业应当在交付房屋前清偿相关费用。
4.《中华人民共和国房产税暂行条例》第十二条：取得房产权证书的单位和个人应当依法缴纳房地产税。
总之，双方在交接前务必仔细核对过户细节，确保交易顺利进行。
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